Signal Vente

Avenue de la Pérouse 11430 Gruissan

Immeuble · 1 826 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieA GESn° 2611E2534043V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 826 m²
Construction1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation126 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé33 373 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 962 €/m² à Gruissan (284 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen7 236 197 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation6 657 301 – 7 815 093 €
Soit3 962 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025755 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement21 m²70 000 €3 333
22/12/2025160 Pl De La Bonance 11430 GruissanAppartement12 m²43 000 €3 583
18/12/2025698 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement18 m²92 910 €5 162
17/12/2025841 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanMaison25 m²155 500 €6 220
11/12/202529 Av De La Perouse 11430 GruissanMaison30 m²187 850 €6 262
09/12/2025698 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement18 m²75 080 €4 171
08/12/202530 Res Laguna Beach 11430 GruissanAppartement35 m²200 000 €5 714
08/12/2025160 Pl De La Bonance 11430 GruissanAppartement18 m²65 000 €3 611
05/12/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement43 m²133 000 €3 093
01/12/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement37 m²138 000 €3 730
13/11/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement29 m²114 075 €3 934
03/11/202540 Rue De La Tartane 11430 GruissanAppartement30 m²35 000 €1 167
22/10/2025339 Av De La Perouse 11430 GruissanMaison22 m²123 500 €5 614
17/10/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement30 m²135 305 €4 510
13/10/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement59 m²232 860 €3 947