Signal Vente

9 Rue de la Poste 11390 Cuxac-Cabardès

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieD GESn° 2611E2527898M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface140 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 928 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 456 €/m² à Cuxac-Cabardès (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 840 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation172 530 – 202 535 €
Soit1 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/2025309 Le Village 11390 Cuxac-CabardèsMaison55 m²55 000 €1 000
19/08/2025113 Le Village 11390 Cuxac-CabardèsMaison80 m²103 000 €1 288
17/07/202532 Le Village 11390 Cuxac-CabardèsMaison132 m²45 000 €341
10/07/2025123 Le Village 11390 Cuxac-CabardèsMaison115 m²200 000 €1 739
28/05/2025136 Le Village 11390 Cuxac-CabardèsMaison82 m²109 500 €1 335
13/02/20253 Rue Des Fours 11390 Cuxac-CabardèsMaison38 m²96 025 €2 527
20/12/2024100 Le Village 11390 Cuxac-CabardèsMaison118 m²75 140 €637
11/09/202458 Le Village 11390 Cuxac-CabardèsMaison123 m²135 645 €1 103
27/03/202435 Le Village 11390 Cuxac-CabardèsMaison93 m²43 000 €462
27/02/202415 Le Village 11390 Cuxac-CabardèsMaison54 m²20 000 €370
16/02/202470 Le Village 11390 Cuxac-CabardèsMaison86 m²77 000 €895