Signal Vente

4 Rue Paul Fleurisson 11160 Rieux-Minervois

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

B énergieA GESn° 2611E2505092I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation101 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 148 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Rieux-Minervois (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 096 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation144 569 – 169 711 €
Soit1 414 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202561 Av Du 24 Aout 1944 11160 Rieux-MinervoisMaison179 m²130 000 €726
12/12/2025166 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison131 m²125 000 €954
08/12/2025508 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison85 m²82 000 €965
05/12/20255928 Av Georges Clemenceau 11160 Rieux-MinervoisMaison241 m²230 000 €954
23/09/202529 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison99 m²74 000 €747
23/09/202529 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison61 m²74 000 €1 213
11/07/20253 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison85 m²127 000 €1 494
27/06/20255973 Rue De Moux 11160 Rieux-MinervoisMaison128 m²295 000 €2 305
19/05/20254 Rue Ampere 11160 Rieux-MinervoisMaison80 m²195 000 €2 438
27/03/20255 Imp St Saens 11160 Rieux-MinervoisMaison101 m²65 000 €644
13/03/20256 Rue Balzac 11160 Rieux-MinervoisMaison61 m²71 600 €1 174
18/12/2024513 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison77 m²17 000 €221
18/12/2024243 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison77 m²42 000 €545
02/10/2024528 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison30 m²60 000 €2 000
30/09/202415 Rue Ronsard 11160 Rieux-MinervoisMaison133 m²100 000 €752