Signal Vente

11 Rue du Riu Bel 11400 Fendeille

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

B énergieA GESn° 2611E2458613R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction2013-2021
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé997 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026maison082 m²BA10355

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 840 €/m² à Fendeille (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 696 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation144 186 – 169 262 €
Soit1 914 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20252 Rue Du Moulin 11400 FendeilleMaison50 m²72 550 €1 451
09/10/20255 All Des Oliviers 11400 FendeilleMaison115 m²235 065 €2 044
16/09/202512 Rue Du Farga 11400 FendeilleMaison60 m²75 000 €1 250
12/09/202521 Rue Du Riu Bel 11400 FendeilleMaison86 m²252 000 €2 930
28/05/20259 Rue Du Riu Bel 11400 FendeilleMaison94 m²250 000 €2 660
26/02/20252 Rue Du Chateau 11400 FendeilleMaison160 m²185 000 €1 156
20/02/2025103 Le Village 11400 FendeilleMaison106 m²88 350 €833
05/02/202598 Le Village 11400 FendeilleMaison92 m²159 000 €1 728
30/12/2024138 Al Mouli Cros 11400 FendeilleMaison80 m²175 000 €2 188
29/08/20246 Rue Du Farga 11400 FendeilleMaison60 m²85 000 €1 417
02/07/20241 Rue Du Riu Bel 11400 FendeilleMaison113 m²313 600 €2 775
30/04/20246 Le Village 11400 FendeilleMaison82 m²53 000 €646
22/01/202420 Rue Du Riu Bel 11400 FendeilleMaison119 m²281 000 €2 361
28/12/202388 Al Claux 11400 FendeilleMaison161 m²200 000 €1 242
28/12/202390 A Al Claux 11400 FendeilleMaison127 m²217 000 €1 709