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8 Rue Chanzy 11100 Narbonne

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieD GESn° 2611E2430612S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface58 m²
Construction1880
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 126 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 892 €/m² à Narbonne (1 041 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 604 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation150 462 – 176 629 €
Soit2 805 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Av Pierre Semard 11100 NarbonneAppartement63 m²140 000 €2 222
30/12/202519 Av Pierre Semard 11100 NarbonneAppartement110 m²155 000 €1 409
18/12/20256 Bd General De Gaulle 11100 NarbonneAppartement61 m²87 000 €1 426
18/12/20258 Rue Michelet 11100 NarbonneAppartement30 m²52 500 €1 750
11/12/202515 Rue Ancienne Porte De Beziers 11100 NarbonneAppartement60 m²44 000 €733
08/12/20254 Rue Descartes 11100 NarbonneMaison96 m²273 000 €2 844
04/12/202516 Rue Lakanal 11100 NarbonneAppartement60 m²128 000 €2 133
26/11/20253 Rue Papin 11100 NarbonneAppartement87 m²137 750 €1 583
19/11/202526 Rue Gabriel Pelouze 11100 NarbonneAppartement16 m²27 750 €1 734
13/11/202525 Rue Cuvier 11100 NarbonneAppartement23 m²56 000 €2 435
24/10/202525 Rue Cuvier 11100 NarbonneMaison88 m²86 000 €977
23/10/202533 Av Pierre Semard 11100 NarbonneAppartement90 m²280 000 €3 111
23/10/202533 Av Pierre Semard 11100 NarbonneAppartement55 m²280 000 €5 091
23/10/202533 Av Pierre Semard 11100 NarbonneAppartement35 m²280 000 €8 000
22/10/202512 Rue Amardeil 11100 NarbonneAppartement60 m²110 000 €1 833