Signal Vente

3 Avenue d'Aoste 11100 Narbonne

Maison · 94 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 14 j)

C énergieB GESn° 2611E2430438A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 674 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 958 €/m² à Narbonne (519 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 052 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation255 808 – 300 296 €
Soit2 958 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202519 Av Des Cigales (Plage) 11100 NarbonneAppartement35 m²121 450 €3 470
23/12/202550 Rue De Provence (Plage) 11100 NarbonneAppartement13 m²52 300 €4 023
18/12/20254 Av Du Languedoc (Plage) 11100 NarbonneAppartement36 m²95 000 €2 639
18/12/202516 Av Du Port (Plage) 11100 NarbonneMaison55 m²400 000 €7 273
15/12/202513 Av Du Languedoc (Plage) 11100 NarbonneAppartement27 m²90 250 €3 343
15/12/202513 Av Du Languedoc (Plage) 11100 NarbonneAppartement34 m²115 000 €3 382
24/11/20255 Rue Du Cers (Plage) 11100 NarbonneAppartement30 m²69 000 €2 300
13/11/202521 Av D'aoste ( Plage ) 11100 NarbonneMaison120 m²300 000 €2 500
03/11/20257 Rue Du Sublet (Plage) 11100 NarbonneMaison61 m²295 000 €4 836
24/10/20251 Av Des Cigales (Plage) 11100 NarbonneAppartement56 m²146 000 €2 607
14/10/202513 Av Du Languedoc (Plage) 11100 NarbonneAppartement29 m²70 000 €2 414
10/10/202510 Av D'aoste ( Plage ) 11100 NarbonneMaison80 m²400 000 €5 000
10/09/20253 Rue Des Fleurs 11100 NarbonneAppartement33 m²88 825 €2 692
05/09/20251 Av Des Cigales (Plage) 11100 NarbonneAppartement56 m²140 500 €2 509
04/09/20252 Rue Des Tritons (Plage) 11100 NarbonneAppartement38 m²111 150 €2 925