Signal Vente

11 Rue Grizaud 11510 Fitou

Maison · 148 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 19 j)

C énergieC GESn° 2611E2405378E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 073 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 498 €/m² à Fitou (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 453 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation340 817 – 400 090 €
Soit2 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/20256 Rue Du Pla 11510 FitouMaison120 m²200 000 €1 667
07/08/202525 Gr Grand Rue 11510 FitouMaison90 m²62 000 €689
10/02/202513 Gr Grand Rue 11510 FitouMaison75 m²85 000 €1 133
27/11/20241 A Rue Du Chateau 11510 FitouMaison67 m²260 000 €3 881
04/10/20242 Gr Grand Rue 11510 FitouMaison90 m²105 000 €1 167
20/09/202444 Gr Grand Rue 11510 FitouMaison177 m²293 790 €1 660
19/09/20244 Rue Du Pla 11510 FitouMaison40 m²40 000 €1 000
08/08/20247 Rue Gilbert Salamo 11510 FitouMaison49 m²85 000 €1 735
26/07/20247 Rue Grizaud 11510 FitouMaison76 m²63 000 €829
17/06/202430 Rue Du Pla 11510 FitouMaison78 m²70 000 €897
24/04/20241 Rue Du Pla 11510 FitouAppartement25 m²105 000 €4 200
24/04/20241 Rue Du Pla 11510 FitouAppartement60 m²105 000 €1 750
17/04/202411 Rue De L Ancienne Mairie 11510 FitouMaison120 m²226 130 €1 884
30/01/202424 Rue Gilbert Salamo 11510 FitouMaison160 m²190 000 €1 188
22/12/202372 Rue Du Pla 11510 FitouMaison103 m²136 000 €1 320