Signal Vente

Ilot 10 les Sternes 11430 Gruissan

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

B énergieA GESn° 2611E2404745V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation83 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé738 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026maison–54 m²CB15653
12/07/2026appartement029 m²CB19743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 385 €/m² à Gruissan (196 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen376 950 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation360 666 – 423 390 €
Soit5 600 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202513 Chalets 10E Rangee 11430 GruissanMaison58 m²486 500 €8 388
02/07/20251 Chalet 11E Rangee 11430 GruissanMaison77 m²380 000 €4 935
30/04/202597 Chalets 10E Rangee 11430 GruissanMaison68 m²292 400 €4 300
30/04/202558 Chalets 8E Rangee 11430 GruissanAppartement40 m²220 000 €5 500
15/04/202519 Chalet 11E Rangee 11430 GruissanMaison64 m²401 670 €6 276
28/03/20253 Chalets 8E Rangee 11430 GruissanMaison86 m²911 337 €10 597
07/03/202540 Chalets 9E Rangee 11430 GruissanMaison30 m²195 000 €6 500
13/12/202480 Chalets 9E Rangee 11430 GruissanMaison70 m²500 000 €7 143
24/10/20241 Chalets 10E Rangee 11430 GruissanMaison64 m²422 210 €6 597
18/09/202470 Chalets 9E Rangee 11430 GruissanMaison72 m²500 000 €6 944
09/09/2024100 Chalets 9E Rangee 11430 GruissanMaison71 m²363 000 €5 113
05/04/202466 Chalets 8E Rangee 11430 GruissanMaison112 m²439 420 €3 923
04/04/202412 Chalets 8E Rangee 11430 GruissanMaison61 m²570 000 €9 344
28/11/202310 Chalets 9E Rangee 11430 GruissanMaison48 m²300 000 €6 250