Signal Vente

37b Rue des Vignerons 11370 Leucate

Maison · 107 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 21 j)

E énergieB GESn° 2611E2394441N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface107 m²
Construction1983
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 725 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 216 €/m² à Leucate (227 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen450 690 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation381 464 – 447 806 €
Soit3 879 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202536 Rue Emile Zola 11370 LeucateMaison120 m²204 000 €1 700
16/12/202530 Rue Du Doc Sidras 11370 LeucateMaison48 m²30 000 €625
15/12/20251 A Pl Du Foyer 11370 LeucateAppartement49 m²218 500 €4 459
05/12/202515 Rue Du Boulodrome 11370 LeucateMaison87 m²260 000 €2 989
05/12/202514 Rue De La Liberte 11370 LeucateMaison84 m²250 000 €2 976
17/11/202518 Rue De La Liberte 11370 LeucateMaison68 m²375 000 €5 515
05/11/202512 Rue Des Amandiers 11370 LeucateMaison68 m²272 500 €4 007
24/10/20253 Pl De La Republique 11370 LeucateAppartement47 m²125 000 €2 660
10/10/202537 Rue Des Vignerons 11370 LeucateMaison63 m²80 000 €1 270
19/09/202521 Rue Barbacane 11370 LeucateMaison53 m²180 000 €3 396
12/09/202527 Rue Zozime Ribes 11370 LeucateMaison83 m²220 000 €2 651
04/09/202542 Rue Emile Zola 11370 LeucateMaison50 m²188 000 €3 760
29/08/20255 Rue Gabriel Luscan 11370 LeucateMaison53 m²245 450 €4 631
01/08/202517 Rue Brice Bonnery 11370 LeucateMaison90 m²297 400 €3 304
24/07/202537 Rue Des Vignerons 11370 LeucateMaison63 m²40 000 €635