Signal Vente

28 Rue du Merlot 11300 Cépie

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

D énergieB GESn° 2611E2350081J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 057 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Cépie (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 550 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation280 704 – 329 523 €
Soit2 260 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 Clos Des Vignes 11300 CépieMaison107 m²210 000 €1 963
25/08/20255 Clos Des Vignes 11300 CépieMaison107 m²222 500 €2 079
07/08/202511 Clos Des Vignes 11300 CépieMaison101 m²217 500 €2 153
08/07/202519 A Le Village 11300 CépieMaison87 m²135 000 €1 552
24/06/20251 Clos Des Vignes 11300 CépieMaison107 m²227 500 €2 126
15/04/20256 Clos Des Vignes 11300 CépieMaison101 m²218 000 €2 158
08/04/202510 Clos Des Vignes 11300 CépieMaison115 m²570 000 €4 957
07/04/20259 Clos Des Vignes 11300 CépieMaison115 m²190 000 €1 652
09/09/20247 Rue Des Troubadours 11300 CépieMaison78 m²60 000 €769
03/09/20242 Clos Des Vignes 11300 CépieMaison107 m²266 000 €2 486
09/08/202431 Che Des Moulignieres 11300 CépieMaison109 m²189 900 €1 742
12/07/20245 Rue Du Carignan 11300 CépieMaison83 m²182 000 €2 193
04/07/20241 Rue Joseph Delteil 11300 CépieMaison93 m²89 500 €962
14/05/20247 Rue Michel Colucci 11300 CépieMaison112 m²233 664 €2 086
27/02/20245 Che De Saint Marcel 11300 CépieMaison47 m²61 000 €1 298