Signal Vente

2 Chemin de Bergue 11260 Campagne-sur-Aude

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 31 j)

C énergieA GESn° 2611E2309574K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation138 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 834 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 472 €/m² à Campagne-sur-Aude (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 640 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation162 509 – 190 771 €
Soit1 472 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/2025123 Le Village 11260 Campagne-sur-AudeMaison92 m²70 000 €761
17/11/20251000 Rue De La Republique 11260 Campagne-sur-AudeMaison160 m²143 010 €894
17/10/202599 Le Village 11260 Campagne-sur-AudeMaison40 m²76 920 €1 923
19/09/20251 Che Des Echarts 11260 Campagne-sur-AudeMaison89 m²55 000 €618
07/08/2025160 Le Village 11260 Campagne-sur-AudeMaison90 m²53 000 €589
14/02/20254 Che De La Courtade 11260 Campagne-sur-AudeMaison105 m²195 000 €1 857
31/01/2025Av Du Languedoc 11260 Campagne-sur-AudeMaison80 m²58 000 €725
24/09/20242 Rue De La Plage 11260 Campagne-sur-AudeMaison80 m²54 000 €675
06/08/202410 Rue De La Cordonnerie 11260 Campagne-sur-AudeMaison100 m²105 000 €1 050
20/06/2024140 Le Village 11260 Campagne-sur-AudeMaison73 m²50 000 €685
26/04/2024298 Av De Brezilhou 11260 Campagne-sur-AudeMaison88 m²220 000 €2 500
23/10/202399 Le Village 11260 Campagne-sur-AudeMaison40 m²25 000 €625