Signal Vente

12 Rue du Talus 11000 Carcassonne

Maison · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

F énergieC GESn° 2611E2290504Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface21 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation439 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 082 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 911 €/m² à Carcassonne (517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen40 322 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation32 274 – 37 887 €
Soit1 663 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202549 B Av Du General Leclerc 11000 CarcassonneMaison65 m²82 000 €1 262
24/11/202540 Av Du General Leclerc 11000 CarcassonneAppartement48 m²118 500 €2 469
20/11/202553 Rue Trivalle 11000 CarcassonneMaison104 m²135 000 €1 298
21/10/202585 Rue Barbacane 11000 CarcassonneMaison79 m²135 000 €1 709
27/08/202584 Rue Barbacane 11000 CarcassonneAppartement29 m²62 400 €2 152
21/08/20252 B Rue Du Four Vicomtal 11000 CarcassonneMaison49 m²106 200 €2 167
16/07/202581 B Rue Trivalle 11000 CarcassonneAppartement100 m²172 890 €1 729
04/07/20253 Rue Hoche 11000 CarcassonneAppartement61 m²100 000 €1 639
30/06/20257 Rue Fernand Merlane 11000 CarcassonneAppartement25 m²95 000 €3 800
10/06/202532 Av Du General Leclerc 11000 CarcassonneAppartement51 m²86 000 €1 686
02/06/202538 Rue De La Gaffe 11000 CarcassonneMaison113 m²176 350 €1 561
26/05/20251 Rue Pte Cote De La Cite 11000 CarcassonneMaison75 m²162 000 €2 160
28/04/20252 Tra Rue Longue 11000 CarcassonneMaison51 m²455 200 €8 925
28/04/202527 Rue Longue 11000 CarcassonneMaison77 m²455 200 €5 912
25/04/202532 Rue Longue 11000 CarcassonneAppartement52 m²88 630 €1 704