Signal Vente

11 Rue du Verveux 11430 Gruissan

Maison · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 36 j)

B énergieA GESn° 2611E2271638I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface173 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation79 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 762 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 389 €/m² à Gruissan (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen929 603 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation889 444 – 1 044 130 €
Soit5 605 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025170 Rue Du Dauphin 11430 GruissanMaison47 m²238 150 €5 067
29/12/2025170 Rue Du Dauphin 11430 GruissanMaison62 m²247 500 €3 992
03/11/2025300 Av De La Girelle 11430 GruissanMaison77 m²356 010 €4 624
04/09/2025675 Av Des Plages 11430 GruissanMaison52 m²219 550 €4 222
16/07/202541 Res Maryland 11430 GruissanMaison68 m²384 000 €5 647
08/07/2025225 Av De La Girelle 11430 GruissanMaison51 m²257 000 €5 039
29/04/202510 Rue De La Battude 11430 GruissanMaison97 m²576 600 €5 944
25/02/202519 Rue Du Sar 11430 GruissanMaison125 m²570 000 €4 560
16/01/20254 Rue Du Capelan 11430 GruissanMaison88 m²435 000 €4 943
18/11/202418 Res Les Flores 11430 GruissanMaison52 m²218 500 €4 202
24/10/20244 Av De La Girelle 11430 GruissanMaison149 m²650 000 €4 362
04/10/202426 Rue Du Verveux 11430 GruissanMaison103 m²485 000 €4 709
27/09/202413 Res Les Flores 11430 GruissanMaison60 m²284 100 €4 735
02/08/202422 Res Les Flores 11430 GruissanMaison72 m²275 550 €3 827
21/06/20246 Rue Du Capelan 11430 GruissanMaison82 m²384 000 €4 683