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15 Impasse Cabernet 11200 Cruscades

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

A énergieA GESn° 2611E2271116G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation56 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé780 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 098 €/m² à Cruscades (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 717 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation227 921 – 267 559 €
Soit2 224 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Pl Saint Jean 11200 CruscadesMaison88 m²81 000 €920
26/12/20253 Rue Du Cers 11200 CruscadesMaison132 m²156 000 €1 182
26/12/20253 Rue Du Cers 11200 CruscadesMaison36 m²156 000 €4 333
15/12/20251 Che De Ronde 11200 CruscadesMaison200 m²135 000 €675
31/10/20256 Rue Du Cers 11200 CruscadesMaison77 m²136 000 €1 766
17/10/20257 Pl Saint Jean 11200 CruscadesMaison70 m²25 000 €357
12/09/20257 Carriere Vieille 11200 CruscadesMaison106 m²264 100 €2 492
28/07/20252 Av Des Corbieres 11200 CruscadesMaison97 m²372 500 €3 840
15/07/20259 Imp Sauvignon 11200 CruscadesMaison104 m²255 000 €2 452
15/04/202513 Rue Du Carignan 11200 CruscadesMaison87 m²218 000 €2 506
03/04/202516 Rue De L'aramon 11200 CruscadesMaison129 m²135 000 €1 047
31/03/20252 Pl Saint Jean 11200 CruscadesMaison88 m²65 000 €739
31/03/20254 Rue De La Syrah 11200 CruscadesMaison90 m²210 000 €2 333
07/03/20252 Rue Du Muscat 11200 CruscadesMaison70 m²168 500 €2 407
21/11/202420 Rue De L'aramon 11200 CruscadesMaison90 m²269 990 €3 000