Signal Vente

5 Avenue du General de Gaulle 11290 Montréal

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 43 j)

D énergieB GESn° 2611E2219968A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 968 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Montréal (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 203 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation179 554 – 210 780 €
Soit2 558 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison38 m²107 430 €2 827
27/11/20253 Rue De La Mare 11290 MontréalMaison70 m²80 000 €1 143
19/11/20252 Rue Tranquille 11290 MontréalMaison37 m²75 000 €2 027
14/11/202519 Rue General Frere 11290 MontréalMaison409 m²780 000 €1 907
06/11/20254 Rue Lafayette 11290 MontréalMaison50 m²18 000 €360
24/10/202514 Rue Du Levant 11290 MontréalMaison70 m²106 470 €1 521
10/10/202523 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison77 m²139 000 €1 805
07/10/202515 Rue General Frere 11290 MontréalMaison102 m²295 440 €2 896
01/10/20252 Rue De L Amandier 11290 MontréalMaison70 m²129 000 €1 843
26/09/20251 B Rte De Bram 11290 MontréalMaison85 m²121 000 €1 424
03/09/202521 Rue Basse 11290 MontréalMaison60 m²57 000 €950
22/08/20251 Rue Nationale 11290 MontréalMaison109 m²90 000 €826
22/07/20254 Rue Bourbon 11290 MontréalMaison72 m²123 000 €1 708
17/07/20256 Rue Notre Dame 11290 MontréalMaison70 m²159 000 €2 271
20/06/20259999 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison76 m²160 000 €2 105