Signal Vente

5 Avenue de la Caussade 11290 Montréal

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 45 j)

B énergieA GESn° 2611E2194791R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation75 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé663 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Montréal (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 888 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation168 290 – 197 557 €
Soit2 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison38 m²107 430 €2 827
19/11/20252 Rue Tranquille 11290 MontréalMaison37 m²75 000 €2 027
06/11/20254 Rue Lafayette 11290 MontréalMaison50 m²18 000 €360
24/10/202514 Rue Du Levant 11290 MontréalMaison70 m²106 470 €1 521
10/10/202523 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison77 m²139 000 €1 805
26/09/20251 B Rte De Bram 11290 MontréalMaison85 m²121 000 €1 424
03/09/202521 Rue Basse 11290 MontréalMaison60 m²57 000 €950
20/06/20259999 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison76 m²160 000 €2 105
26/05/20255 Av De La Caussade 11290 MontréalMaison80 m²35 000 €438
11/03/202518 Prom De La Gde Fontaine 11290 MontréalMaison108 m²190 000 €1 759
21/02/202527 Rue Du Gal De Gaulle 11290 MontréalMaison67 m²110 000 €1 642
12/02/202515 Rue Haute 11290 MontréalMaison126 m²495 000 €3 929
04/02/202527 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison60 m²95 000 €1 583
14/01/202519 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison77 m²139 000 €1 805
14/01/20255782 Rue Malbrouet 11290 MontréalMaison49 m²102 500 €2 092