Signal Vente

2 Rue Bellevue 11600 Villardonnel

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 59 j)

E énergieE GESn° 2611E2124344E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageGPL
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation299 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 264 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 042 €/m² à Villardonnel (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 702 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation160 564 – 188 488 €
Soit1 879 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202549 Le Village 11600 VillardonnelMaison50 m²60 000 €1 200
05/11/20258 Rte De Cuxac Cabardes 11600 VillardonnelMaison40 m²35 000 €875
15/10/202581 Le Village 11600 VillardonnelMaison121 m²157 000 €1 298
25/09/202527 Le Village 11600 VillardonnelMaison62 m²50 000 €806
24/09/202515 Rue Cabardes 11600 VillardonnelMaison125 m²50 000 €400
13/08/20251 All Pierres Blanches 11600 VillardonnelMaison117 m²256 100 €2 189
26/06/2025129 Le Village 11600 VillardonnelMaison91 m²110 000 €1 209
25/04/20252 Pl Du 11 Novembre 11600 VillardonnelMaison156 m²125 000 €801
26/03/202558 Le Village 11600 VillardonnelMaison67 m²11 000 €164
10/02/2025107 Le Village 11600 VillardonnelMaison132 m²147 500 €1 117
20/12/2024111 Le Village 11600 VillardonnelMaison138 m²289 750 €2 100
27/09/2024Che De Villande 11600 VillardonnelMaison102 m²197 200 €1 933
22/08/202425 Rte De Cuxac Cabardes 11600 VillardonnelMaison131 m²165 000 €1 260
26/06/202459 Le Village 11600 VillardonnelMaison56 m²30 000 €536
07/03/202498 Le Village 11600 VillardonnelMaison76 m²61 884 €814