Signal Vente

Rue du Cers 11800 Barbaira

Maison · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 60 j)

C énergieA GESn° 2611E2104540M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface32 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé717 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 514 €/m² à Barbaira (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen48 297 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation44 433 – 52 160 €
Soit1 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025163 Le Village 11800 BarbairaMaison72 m²35 000 €486
24/07/20255253 Le Village 11800 BarbairaMaison112 m²216 000 €1 929
31/01/20252 Rue Du Four 11800 BarbairaMaison90 m²89 500 €994
13/12/20247 Rue Des Lauriers 11800 BarbairaMaison135 m²285 770 €2 117
25/11/20245230 Le Bouquet 11800 BarbairaMaison104 m²160 000 €1 538
09/10/2024183 Le Village 11800 BarbairaMaison75 m²126 200 €1 683
04/10/2024202 Le Village 11800 BarbairaMaison83 m²38 000 €458
24/09/20245000 Imp Du Pont 11800 BarbairaMaison84 m²86 500 €1 030
20/09/2024143 Le Village 11800 BarbairaMaison42 m²12 000 €286
05/08/20246 Che De La Roque 11800 BarbairaMaison140 m²273 000 €1 950
08/07/202490 Le Village 11800 BarbairaMaison128 m²274 550 €2 145
05/04/202420 Rte De Narbonne 11800 BarbairaMaison560 m²708 467 €1 265
28/03/20248 Che Du Petit Aude 11800 BarbairaMaison103 m²155 000 €1 505
19/03/202432 Rte De Carcassonne 11800 BarbairaMaison126 m²78 811 €625
29/12/20235 Rte De Carcassonne 11800 BarbairaMaison179 m²40 000 €223