Signal Vente

1 Avenue du Rosier 11240 Belvèze-du-Razès

Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 66 j)

A énergieA GESn° 2611E2078516O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface50 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation53 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé421 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026maison049 m²AA5345
06/08/2026maison073 m²AA5845
06/08/2026maison073 m²AA5445
05/08/2026maison074 m²AA4445
05/08/2026maison074 m²AA4445
05/08/2026maison048 m²AA5045
05/08/2026maison048 m²AA5045
05/08/2026maison050 m²AA5345
05/08/2026maison049 m²AA5545
13/05/2026appartement050 m²BA9233

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 205 €/m² à Belvèze-du-Razès (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen59 768 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation58 286 – 68 422 €
Soit1 277 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202519 All Des Platanes 11240 Belvèze-du-RazèsMaison51 m²105 000 €2 059
08/10/202539 Rue Du Chene Vert 11240 Belvèze-du-RazèsMaison60 m²70 000 €1 167
06/06/202520 All Des Platanes 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement60 m²510 000 €8 500
24/12/202480 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison67 m²60 000 €896
07/10/2024339 Res De L'autan 11240 Belvèze-du-RazèsMaison112 m²269 900 €2 410
27/09/2024181 A La Gare 11240 Belvèze-du-RazèsMaison130 m²131 000 €1 008
20/09/2024212 A Gisbert 11240 Belvèze-du-RazèsMaison100 m²116 000 €1 160
30/08/2024204 B A Gisbert 11240 Belvèze-du-RazèsMaison134 m²190 000 €1 418
22/08/202430 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison302 m²220 000 €728
22/08/202430 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement62 m²220 000 €3 548
22/08/202430 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement68 m²220 000 €3 235
04/07/2024292 A Gisbert 11240 Belvèze-du-RazèsMaison102 m²237 000 €2 324
16/10/202314 Rue De La Couverte 11240 Belvèze-du-RazèsMaison73 m²98 000 €1 342