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8 Rue des Muscats 11510 Caves

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 73 j)

B énergieA GESn° 2611E2024833V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction2004
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation88 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 422 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 651 €/m² à Caves (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 308 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation273 939 – 321 581 €
Soit2 757 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202518 Rue De La Grange Rouge 11510 CavesMaison65 m²60 000 €923
17/12/202538 Rue Des Muscats 11510 CavesMaison72 m²231 501 €3 215
27/10/202513 Rue Des Bons Voisins 11510 CavesMaison56 m²280 000 €5 000
17/10/202517 Av Des Corbieres 11510 CavesMaison40 m²85 000 €2 125
15/10/202517 Rue De La Liberte 11510 CavesMaison103 m²172 425 €1 674
12/09/20258 Qua De La Nation 11510 CavesMaison83 m²240 000 €2 892
03/09/202519 Rue Des Bons Voisins 11510 CavesMaison204 m²325 000 €1 593
20/06/202510 Rue Des Grenaches 11510 CavesMaison107 m²277 500 €2 593
20/05/202528 C Av Des Corbieres 11510 CavesMaison84 m²330 000 €3 929
30/04/20258 Av Des Corbieres 11510 CavesAppartement52 m²182 000 €3 500
30/04/20258 Av Des Corbieres 11510 CavesAppartement53 m²182 000 €3 434
28/03/202511 Rue Des Oliviers 11510 CavesMaison80 m²227 000 €2 838
20/02/20254 Rue Du Cers 11510 CavesMaison100 m²275 500 €2 755
16/12/20249 Rue Des Muscats 11510 CavesMaison96 m²313 200 €3 263
13/12/202433 Rue Des Muscats 11510 CavesMaison118 m²304 000 €2 576