Signal Vente

9bis Rue du Merlot 11200 Cruscades

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 74 j)

A énergieA GESn° 2611E1993701L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction2022
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation62 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé906 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 098 €/m² à Cruscades (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 970 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation245 721 – 288 455 €
Soit2 224 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/20255 Rue Du Merlot 11200 CruscadesMaison92 m²219 800 €2 389
28/07/20252 Av Des Corbieres 11200 CruscadesMaison97 m²372 500 €3 840
15/04/202513 Rue Du Carignan 11200 CruscadesMaison87 m²218 000 €2 506
03/04/202516 Rue De L'aramon 11200 CruscadesMaison129 m²135 000 €1 047
31/03/20254 Rue De La Syrah 11200 CruscadesMaison90 m²210 000 €2 333
09/01/20259 B Rue Du Merlot 11200 CruscadesMaison120 m²316 400 €2 637
21/11/202420 Rue De L'aramon 11200 CruscadesMaison90 m²269 990 €3 000
21/11/202418 Rue Du Carignan 11200 CruscadesMaison98 m²244 900 €2 499
31/10/202414 Rue De L'aramon 11200 CruscadesMaison147 m²337 250 €2 294
10/06/202424 Rue De La Syrah 11200 CruscadesMaison90 m²119 280 €1 325
25/04/202422 Rue De La Syrah 11200 CruscadesMaison90 m²128 045 €1 423