Signal Vente

27 Avenue Général Sarrail 11290 Montréal

Maison · étage 0 · 154 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 79 j)

C énergieC GESn° 2611E1970115H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface154 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation131 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 293 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Montréal (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 098 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation373 610 – 438 586 €
Soit2 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202523 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison77 m²139 000 €1 805
20/06/20259999 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison76 m²160 000 €2 105
26/05/20255 Av De La Caussade 11290 MontréalMaison80 m²35 000 €438
21/02/202527 Rue Du Gal De Gaulle 11290 MontréalMaison67 m²110 000 €1 642
04/02/202527 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison60 m²95 000 €1 583
14/01/202519 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison77 m²139 000 €1 805
08/01/20253 Rue De La Clauze 11290 MontréalMaison81 m²163 700 €2 021
12/12/202425 Av General Sarrail 11290 MontréalMaison121 m²140 250 €1 159
27/06/202419 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison77 m²110 000 €1 429
27/06/202419 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison94 m²110 000 €1 170
27/06/202419 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison97 m²110 000 €1 134
15/03/202425 Rue Du Gal De Gaulle 11290 MontréalMaison64 m²11 113 €174
24/01/20245000 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison191 m²200 000 €1 047
24/01/20245000 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison60 m²200 000 €3 333
24/01/20245000 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison50 m²200 000 €4 000