Signal Vente

61 Avenue de Lagrasse 11200 Fabrezan

Maison · étage 0 · 190 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 82 j)

E énergieE GESn° 2611E1929842I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface190 m²
Construction1978-1982
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 400 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 777 €/m² à Fabrezan (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 808 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation285 920 – 335 646 €
Soit1 635 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202524 Rue De L Egalite 11200 FabrezanMaison130 m²118 000 €908
17/11/202526 Rue De La Peyrouse 11200 FabrezanMaison230 m²200 000 €870
06/11/202515 Rue Du Carignan 11200 FabrezanMaison70 m²169 100 €2 416
10/10/20251 Imp Du Shana 11200 FabrezanMaison80 m²225 100 €2 814
05/09/202552 Av De Lagrasse 11200 FabrezanMaison103 m²200 000 €1 942
31/07/20251 Imp Du Shana 11200 FabrezanMaison80 m²172 000 €2 150
27/06/202527 B Rue Notre Dame 11200 FabrezanMaison85 m²156 000 €1 835
03/06/202516 Rue De La Serre 11200 FabrezanMaison113 m²260 000 €2 301
30/04/20255700 Rouayra 11200 FabrezanMaison113 m²258 450 €2 287
24/03/202526 Rue Notre Dame 11200 FabrezanMaison115 m²83 000 €722
10/03/20259999 Rue Du Maraicher 11200 FabrezanMaison30 m²290 360 €9 679
10/03/20259999 Rue Du Maraicher 11200 FabrezanMaison95 m²290 360 €3 056
28/01/202515 Rue Des Tonneliers 11200 FabrezanMaison96 m²152 200 €1 585
20/12/20243 Rue Des Tonneliers 11200 FabrezanMaison140 m²138 500 €989
30/10/202422 Av De Lagrasse 11200 FabrezanMaison110 m²145 000 €1 318