Signal Vente

23 Route de Carcassonne 11800 Barbaira

Maison · étage 0 · 251 m² · DPE établi le 19/07/2026 (il y a 83 j)

A énergieA GESn° 2611E1927898O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface251 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation62 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 716 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 497 €/m² à Barbaira (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 298 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation365 991 – 429 641 €
Soit1 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025163 Le Village 11800 BarbairaMaison72 m²35 000 €486
04/11/20251 Rue Du Breilh 11800 BarbairaMaison110 m²137 000 €1 245
24/07/20255253 Le Village 11800 BarbairaMaison112 m²216 000 €1 929
29/04/202539 Rte De Carcassonne 11800 BarbairaMaison143 m²121 495 €850
27/02/202536 B Rte De Carcassonne 11800 BarbairaMaison94 m²153 000 €1 628
25/02/20253 Imp Du Breilh 11800 BarbairaMaison86 m²144 800 €1 684
31/01/20252 Rue Du Four 11800 BarbairaMaison90 m²89 500 €994
09/10/2024183 Le Village 11800 BarbairaMaison75 m²126 200 €1 683
04/10/2024202 Le Village 11800 BarbairaMaison83 m²38 000 €458
24/09/20245000 Imp Du Pont 11800 BarbairaMaison84 m²86 500 €1 030
20/09/2024143 Le Village 11800 BarbairaMaison42 m²12 000 €286
08/07/202490 Le Village 11800 BarbairaMaison128 m²274 550 €2 145
23/05/202412 Rue Des Lavandes 11800 BarbairaMaison74 m²208 000 €2 811
05/04/202420 Rte De Narbonne 11800 BarbairaMaison560 m²708 467 €1 265
28/03/20248 Che Du Petit Aude 11800 BarbairaMaison103 m²155 000 €1 505