Signal Vente

8 Avenue du Minervois 11120 Ginestas

Maison · étage 0 · 144 m² · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 87 j)

C énergieA GESn° 2611E1889101J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface144 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 121 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 032 €/m² à Ginestas (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 608 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation269 199 – 316 017 €
Soit2 032 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Rue Des Aires 11120 GinestasMaison170 m²205 000 €1 206
28/11/20255 Rue Des Remparts 11120 GinestasMaison40 m²40 000 €1 000
03/11/20258 Rue Des Aires 11120 GinestasMaison68 m²125 000 €1 838
30/10/202524 Rue D Occitanie 11120 GinestasMaison44 m²74 000 €1 682
07/10/20251 Av De La Ginesto 11120 GinestasMaison100 m²300 000 €3 000
18/07/20258 Che De L'horte 11120 GinestasMaison78 m²182 400 €2 338
23/06/202516 Rue Du Tour Du Lieu 11120 GinestasMaison150 m²141 050 €940
30/04/20253 Lot Puit Es Prat 11120 GinestasMaison99 m²248 000 €2 505
07/04/20259 Rue Des Remparts 11120 GinestasMaison70 m²35 500 €507
04/04/20254 Rue Des Tonneliers 11120 GinestasMaison60 m²55 500 €925
03/02/20255 Lot L Horte 11120 GinestasMaison94 m²218 500 €2 324
18/10/202411 Rue D Occitanie 11120 GinestasMaison121 m²166 300 €1 374
17/10/20246 Che De La Lauze 11120 GinestasMaison140 m²310 000 €2 214
12/09/20249 Rue Du Commerce 11120 GinestasAppartement11 m²140 000 €12 727
12/09/20245 Rue Du Commerce 11120 GinestasAppartement89 m²140 000 €1 573