Signal Vente

163 Rue du Portal 11290 Arzens

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 95 j)

E énergieC GESn° 2611E1821724Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 122 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 127 €/m² à Arzens (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 830 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation116 659 – 136 947 €
Soit1 957 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20255 Av Des Erables 11290 ArzensMaison83 m²125 000 €1 506
17/10/2025140 Che De La Malepere 11290 ArzensMaison410 m²730 000 €1 780
17/10/2025140 Che De La Malepere 11290 ArzensMaison72 m²730 000 €10 139
03/10/202535 Av Des Erables 11290 ArzensMaison104 m²124 000 €1 192
08/09/2025104 Av Des Vignerons 11290 ArzensMaison139 m²220 000 €1 583
14/08/202568 Rue Du Portanel 11290 ArzensMaison104 m²99 000 €952
23/06/202585 Rue Du Portanel 11290 ArzensMaison90 m²173 000 €1 922
21/05/20256 Che De Fafur 11290 ArzensMaison135 m²218 000 €1 615
24/03/2025182 Rue Du Portal 11290 ArzensMaison69 m²68 000 €986
28/11/2024159 Rue Du Barry Haut 11290 ArzensMaison70 m²48 000 €686
12/06/202450 B Le Village 11290 ArzensMaison106 m²115 000 €1 085
02/04/2024240 Av Des Vignerons 11290 ArzensMaison137 m²140 000 €1 022
19/02/202413 Av Des Erables 11290 ArzensMaison124 m²165 000 €1 331
30/12/202364 Rue La Promenade 11290 ArzensMaison150 m²150 000 €1 000