Signal Vente

7 Rue de l'Aréna 11510 Caves

Maison · 92 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 100 j)

E énergieC GESn° 2611E1775117J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface92 m²
Construction1965
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudePropane
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 513 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 651 €/m² à Caves (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 362 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation205 981 – 241 804 €
Soit2 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202518 Rue De La Grange Rouge 11510 CavesMaison65 m²60 000 €923
27/10/202513 Rue Des Bons Voisins 11510 CavesMaison56 m²280 000 €5 000
17/10/202517 Av Des Corbieres 11510 CavesMaison40 m²85 000 €2 125
15/10/202517 Rue De La Liberte 11510 CavesMaison103 m²172 425 €1 674
03/09/202519 Rue Des Bons Voisins 11510 CavesMaison204 m²325 000 €1 593
28/08/20251 Rue De La Traito 11510 CavesMaison66 m²215 450 €3 264
30/04/20258 Av Des Corbieres 11510 CavesAppartement52 m²182 000 €3 500
30/04/20258 Av Des Corbieres 11510 CavesAppartement53 m²182 000 €3 434
20/02/20254 Rue Du Cers 11510 CavesMaison100 m²275 500 €2 755
11/12/20241 Rue De La Mairie 11510 CavesMaison120 m²178 000 €1 483
07/12/20248 Rue De L Aire 11510 CavesMaison86 m²107 200 €1 247
27/09/20247 Rue Du Cers 11510 CavesMaison95 m²320 750 €3 376
04/09/20243 Rue De La Mairie 11510 CavesMaison77 m²150 000 €1 948
12/08/20249 Rue Des Terriers 11510 CavesMaison54 m²115 557 €2 140
24/07/202419 A Rue Des Matins Bleus 11510 CavesMaison98 m²160 000 €1 633