Signal Vente

2 Place du Docteur Ferroul 11380 Mas-Cabardès

Maison · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 103 j)

F énergieF GESn° 2611E1757448U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface173 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 004 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 827 €/m² à Mas-Cabardès (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 402 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 779 – 134 740 €
Soit719 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025182 Le Village 11380 Mas-CabardèsAppartement96 m²82 271 €857
09/12/2025182 Le Village 11380 Mas-CabardèsAppartement76 m²82 271 €1 083
09/12/2025182 Le Village 11380 Mas-CabardèsAppartement63 m²82 271 €1 306
28/10/202590 Le Village 11380 Mas-CabardèsMaison94 m²65 000 €691
22/08/202558 Le Village 11380 Mas-CabardèsMaison134 m²14 000 €104
08/08/20254 Rue De L'eglise 11380 Mas-CabardèsMaison92 m²49 900 €542
06/08/20256 Rue Du Chateau 11380 Mas-CabardèsMaison53 m²105 000 €1 981
31/07/20251 Av Du Theron 11380 Mas-CabardèsMaison114 m²40 000 €351
16/05/2025152 Le Village 11380 Mas-CabardèsMaison80 m²87 500 €1 094
10/04/2025134 Le Village 11380 Mas-CabardèsMaison70 m²45 000 €643
26/03/202512 Rue Basse 11380 Mas-CabardèsMaison82 m²40 000 €488
04/11/2024159 Le Village 11380 Mas-CabardèsMaison80 m²15 000 €188
30/08/2024164 Le Village 11380 Mas-CabardèsMaison98 m²104 500 €1 066
22/08/202436 Le Village 11380 Mas-CabardèsMaison75 m²47 500 €633
20/07/2024151 Le Village 11380 Mas-CabardèsMaison30 m²45 000 €1 500