Signal Vente

3 Rue du Four Communal 11200 Thézan-des-Corbières

Maison · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 106 j)

E énergieC GESn° 2611E1735073F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 404 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 429 €/m² à Thézan-des-Corbières (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen59 304 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation50 194 – 58 924 €
Soit1 315 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20254 Pl Du Marche 11200 Thézan-des-CorbièresMaison80 m²90 000 €1 125
16/09/202530 Rue De La Croix Rousse 11200 Thézan-des-CorbièresMaison230 m²340 000 €1 478
29/07/202515 Rue Des Tailleurs 11200 Thézan-des-CorbièresMaison114 m²137 900 €1 210
17/07/20252 Imp De La Source 11200 Thézan-des-CorbièresMaison90 m²100 000 €1 111
27/06/20254 Rue Des Aspres 11200 Thézan-des-CorbièresMaison120 m²160 000 €1 333
13/02/20251 Rue Auguste Montagne 11200 Thézan-des-CorbièresMaison43 m²69 000 €1 605
28/01/202518 Av De La Mer 11200 Thézan-des-CorbièresMaison151 m²120 000 €795
09/01/20251 Lotissement Cote Court 11200 Thézan-des-CorbièresMaison72 m²228 200 €3 169
23/12/202413 Rue Auguste Montagne 11200 Thézan-des-CorbièresMaison80 m²47 000 €588
19/12/20246 Rte De Narbonne 11200 Thézan-des-CorbièresMaison300 m²234 240 €781
06/12/20246 Av Rene Falcou 11200 Thézan-des-CorbièresMaison108 m²100 000 €926
06/11/20244 Rue Lakanal 11200 Thézan-des-CorbièresMaison90 m²145 000 €1 611
30/10/20245 Rue Du Four Communal 11200 Thézan-des-CorbièresMaison55 m²100 000 €1 818
03/10/20244 Rue Des Tonneliers 11200 Thézan-des-CorbièresMaison113 m²120 000 €1 062
02/10/202423 B Av De La Gare 11200 Thézan-des-CorbièresMaison100 m²127 000 €1 270