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22 Domaine de Pedros 11510 Fitou

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 106 j)

D énergieB GESn° 2611E1722983F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface34 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation250 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 014 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 578 €/m² à Fitou (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen88 425 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation78 911 – 92 634 €
Soit2 501 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202538 A Pedros 11510 FitouAppartement70 m²108 000 €1 543
02/12/20256 La Pinede 11510 FitouAppartement32 m²88 000 €2 750
13/11/2025110 Res Canigou 2 11510 FitouAppartement55 m²178 000 €3 236
04/11/202532 L Ameille 11510 FitouMaison49 m²141 490 €2 888
30/10/20257 La Pinede 11510 FitouAppartement24 m²82 000 €3 417
10/10/202599 A Pedros 11510 FitouAppartement119 m²168 810 €1 419
10/10/202599 A Pedros 11510 FitouAppartement33 m²168 810 €5 115
09/09/2025126 A Pedros 11510 FitouAppartement48 m²139 750 €2 911
09/09/20259 La Pinede 11510 FitouAppartement36 m²116 700 €3 242
18/08/2025101 A Pedros 11510 FitouAppartement40 m²75 000 €1 875
29/07/202512 La Pinede 11510 FitouAppartement48 m²99 500 €2 073
24/07/2025107 Res Canigou 1 11510 FitouAppartement45 m²86 500 €1 922
16/07/202518 Res Canigou 3 11510 FitouAppartement37 m²115 000 €3 108
01/07/202512 La Bergerie 11510 FitouAppartement45 m²68 700 €1 527
22/05/202515 Res Canigou 3 11510 FitouAppartement50 m²77 000 €1 540