Signal Vente

13 Rue du Cazal 11260 Espéraza

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 115 j)

G énergieC GESn° 2611E1628773T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation420 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 885 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 443 €/m² à Espéraza (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 342 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation68 908 – 80 892 €
Soit1 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/2025984 E La Ville 11260 EspérazaMaison90 m²123 136 €1 368
05/11/20255000 Rue Alphonse Daudet 11260 EspérazaMaison170 m²85 000 €500
16/10/202515 Rue De L Egalite 11260 EspérazaMaison96 m²199 000 €2 073
01/10/2025389 Av De Chalabre 11260 EspérazaMaison68 m²100 000 €1 471
20/05/2025395 Av De Chalabre 11260 EspérazaMaison40 m²60 107 €1 503
19/05/20259999 Rte De Fa 11260 EspérazaMaison80 m²80 000 €1 000
25/02/20252 Rte De Fa 11260 EspérazaMaison138 m²439 550 €3 185
11/12/2024996 Rue Du Cazal 11260 EspérazaMaison104 m²59 000 €567
26/11/2024984 A Lot Espezel 11260 EspérazaMaison94 m²130 784 €1 391
15/10/20249000 Che De La Grave 11260 EspérazaAppartement65 m²208 000 €3 200
15/10/20249000 Che De La Grave 11260 EspérazaAppartement110 m²208 000 €1 891
08/10/20241003 Rue Du Cazal 11260 EspérazaMaison47 m²122 050 €2 597
02/10/2024396 Av De Chalabre 11260 EspérazaMaison61 m²60 000 €984
23/08/20243 Che Rural De Nebias 11260 EspérazaMaison77 m²136 251 €1 769
22/07/20243 Che Rural De Nebias 11260 EspérazaMaison60 m²110 000 €1 833