Signal Vente

4 Rue du Port 11120 Ventenac-en-Minervois

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 116 j)

C énergieC GESn° 2611E1617535N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

42
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation91 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 671 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/06/2026maison0130 m²CC7342

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Ventenac-en-Minervois (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 320 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation348 974 – 409 666 €
Soit3 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Cite Henri Andrieu 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison81 m²165 000 €2 037
23/12/20251 Rue Du Puits 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison48 m²105 000 €2 188
19/12/202532 Rue Du Puits 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison41 m²93 875 €2 290
03/10/202511 Rue De L'acqueduc 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison136 m²374 850 €2 756
29/08/20256 B Rue Cote Vieille 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison42 m²139 860 €3 330
29/08/20256 A Rue Cote Vieille 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison25 m²139 860 €5 594
21/07/202527 Rue Du Minervois 11120 Ventenac-en-MinervoisAppartement100 m²99 000 €990
21/07/202527 Rue Du Minervois 11120 Ventenac-en-MinervoisAppartement125 m²99 000 €792
08/07/20259999 Rte Neuve 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison25 m²35 000 €1 400
08/07/20256 Rue Du Couchant 11120 Ventenac-en-MinervoisAppartement21 m²35 000 €1 667
27/06/20256 B Pl De La Mairie 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison40 m²111 650 €2 791
27/06/20256 Pl De La Mairie 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison34 m²111 650 €3 284
02/06/202524 Rue Du Puits 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison119 m²260 450 €2 189
23/05/20252 Rue De La Fontaine 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison138 m²50 000 €362
16/05/2025147 Rue Des Fosses 11120 Ventenac-en-MinervoisMaison72 m²120 000 €1 667