Signal Vente

2 Rue du Muscadet 11200 Villedaigne

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 117 j)

C énergieA GESn° 2611E1605870W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation123 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 665 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 374 €/m² à Villedaigne (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 940 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation213 385 – 250 495 €
Soit2 374 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/09/202512 Rue De La Plaine Sud 11200 VilledaigneMaison85 m²203 657 €2 396
13/06/202524 Rue Du Maroc 11200 VilledaigneMaison87 m²200 000 €2 299
15/04/202513 Rue Du Maroc 11200 VilledaigneMaison82 m²192 165 €2 343
27/03/202540 Rue Du Maroc 11200 VilledaigneMaison54 m²124 000 €2 296
21/01/20256 Lot Octave Beaugrand 11200 VilledaigneMaison144 m²370 868 €2 575
23/12/20243 Rue Du Lot Octave Beaugrand 11200 VilledaigneMaison105 m²249 850 €2 380
20/09/20243 Rue Du Merlot 11200 VilledaigneMaison91 m²202 980 €2 231
23/07/20245 Rue Du Carignan 11200 VilledaigneMaison108 m²110 000 €1 019
16/04/20249 Rue De La Plaine Sud 11200 VilledaigneMaison144 m²300 000 €2 083
28/12/202319 Rue Ancien Chemin De Lezignan 11200 VilledaigneMaison90 m²30 000 €333
31/10/20232 Lot Octave Beaugrand 11200 VilledaigneMaison93 m²218 500 €2 349