Signal Vente

1 Chemin de la Grave 11260 Espéraza

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 122 j)

E énergieC GESn° 2611E1546851X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface130 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 961 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 443 €/m² à Espéraza (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 590 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation158 776 – 186 389 €
Soit1 328 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/2025389 Av De Chalabre 11260 EspérazaMaison68 m²100 000 €1 471
23/09/20253 Che Rural De Nebias 11260 EspérazaMaison77 m²127 500 €1 656
20/05/2025395 Av De Chalabre 11260 EspérazaMaison40 m²60 107 €1 503
19/05/20259999 Rte De Fa 11260 EspérazaMaison80 m²80 000 €1 000
25/02/20252 Rte De Fa 11260 EspérazaMaison138 m²439 550 €3 185
23/12/202429 Lot Le Faby 11260 EspérazaMaison91 m²50 000 €549
11/12/2024996 Rue Du Cazal 11260 EspérazaMaison104 m²59 000 €567
15/10/20249000 Che De La Grave 11260 EspérazaAppartement65 m²208 000 €3 200
15/10/20249000 Che De La Grave 11260 EspérazaAppartement110 m²208 000 €1 891
08/10/20241003 Rue Du Cazal 11260 EspérazaMaison47 m²122 050 €2 597
02/10/2024396 Av De Chalabre 11260 EspérazaMaison61 m²60 000 €984
23/08/20243 Che Rural De Nebias 11260 EspérazaMaison77 m²136 251 €1 769
22/07/20243 Che Rural De Nebias 11260 EspérazaMaison60 m²110 000 €1 833
16/07/20242 Che Rural De Nebias 11260 EspérazaMaison155 m²200 000 €1 290
25/01/2024972 Che De Campagne 11260 EspérazaMaison57 m²70 000 €1 228