10 Rue Molière 11170 Pezens
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2611E1546582O
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface170 m²
Construction1948-1974
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 431 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 085 €/m² à Pezens (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen525 067 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation420 264 – 493 353 €
Soit2 684 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 24 Rue Moliere 11170 Pezens | Maison | 106 m² | 237 250 € | 2 238 |
| 13/08/2025 | 20 Rue Du Barry 11170 Pezens | Maison | 55 m² | 62 500 € | 1 136 |
| 11/07/2025 | 5423 Rue Moliere 11170 Pezens | Maison | 121 m² | 174 800 € | 1 445 |
| 20/06/2025 | 11 Av General De Gaulle 11170 Pezens | Maison | 80 m² | 114 900 € | 1 436 |
| 19/06/2025 | 33 Av General De Gaulle 11170 Pezens | Maison | 56 m² | 63 000 € | 1 125 |
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Barry 11170 Pezens | Maison | 60 m² | 23 000 € | 383 |
| 15/04/2025 | 26 Av General De Gaulle 11170 Pezens | Maison | 56 m² | 120 000 € | 2 143 |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Barry 11170 Pezens | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 |
| 03/03/2025 | 22 Rue Pierre-Paul Riquet 11170 Pezens | Maison | 80 m² | 191 900 € | 2 399 |
| 13/02/2025 | 2 Rue Racine 11170 Pezens | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 |
| 23/12/2024 | 15 Rue Du Bosquet 11170 Pezens | Maison | 80 m² | 181 000 € | 2 263 |
| 09/09/2024 | 33 Av General De Gaulle 11170 Pezens | Maison | 56 m² | 22 000 € | 393 |
| 06/06/2024 | 10 Rue Du Bosquet 11170 Pezens | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 |
| 06/05/2024 | 1 Av De St Exupery 11170 Pezens | Maison | 155 m² | 774 900 € | 4 999 |
| 06/05/2024 | 1 Av De St Exupery 11170 Pezens | Appartement | 45 m² | 774 900 € | 17 220 |