Signal Vente

19 Chemin de Luc 11200 Cruscades

Maison · étage 0 · 191 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 126 j)

E énergieE GESn° 2611E1520788M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface191 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 170 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 098 €/m² à Cruscades (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen400 718 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation339 168 – 398 153 €
Soit1 930 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Pl Saint Jean 11200 CruscadesMaison88 m²81 000 €920
26/12/20253 Rue Du Cers 11200 CruscadesMaison132 m²156 000 €1 182
26/12/20253 Rue Du Cers 11200 CruscadesMaison36 m²156 000 €4 333
15/12/20251 Che De Ronde 11200 CruscadesMaison200 m²135 000 €675
31/10/20256 Rue Du Cers 11200 CruscadesMaison77 m²136 000 €1 766
17/10/20257 Pl Saint Jean 11200 CruscadesMaison70 m²25 000 €357
12/09/20257 Carriere Vieille 11200 CruscadesMaison106 m²264 100 €2 492
15/07/20259 Imp Sauvignon 11200 CruscadesMaison104 m²255 000 €2 452
31/03/20252 Pl Saint Jean 11200 CruscadesMaison88 m²65 000 €739
31/03/20254 Rue De La Syrah 11200 CruscadesMaison90 m²210 000 €2 333
07/03/20252 Rue Du Muscat 11200 CruscadesMaison70 m²168 500 €2 407
13/09/20246 B Av De L'egalite 11200 CruscadesMaison125 m²198 000 €1 584
30/05/20244 Carriere Vieille 11200 CruscadesMaison95 m²185 000 €1 947
26/03/20241 Carriere Vieille 11200 CruscadesMaison100 m²209 000 €2 090
20/02/202413 Pl Eglise 11200 CruscadesMaison74 m²55 000 €743