Signal Vente

9 Avenue de Marcorignan 11200 Névian

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 125 j)

D énergieB GESn° 2611E1518751D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 064 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 777 €/m² à Névian (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 711 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation137 171 – 161 027 €
Soit1 724 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/07/202514 Av De La Gare 11200 NévianMaison110 m²150 000 €1 364
09/07/20256 Rue Du Centre 11200 NévianMaison116 m²43 000 €371
02/06/202516 Av De Marcorignan 11200 NévianMaison149 m²162 000 €1 087
28/04/202527 Av De Marcorignan 11200 NévianMaison60 m²94 900 €1 582
26/03/202519 Rue Des Nobles 11200 NévianMaison92 m²195 000 €2 120
27/02/20257 Av De La Gare 11200 NévianMaison107 m²104 650 €978
17/02/20255352 Imp De La Mairie 11200 NévianAppartement167 m²204 950 €1 227
13/12/202416 Cite Les Arenes 11200 NévianMaison121 m²210 000 €1 736
12/12/20249 Rue De La Republique 11200 NévianMaison60 m²120 000 €2 000
06/12/202416 Av De La Gare 11200 NévianMaison75 m²250 000 €3 333
04/12/20241 Pl Du Chateau 11200 NévianMaison89 m²165 000 €1 854
07/11/20246 B Rue Du Centre 11200 NévianMaison58 m²126 400 €2 179
25/09/202423 B Av De La Gare 11200 NévianMaison140 m²602 900 €4 306
24/09/20247 B Av De La Gare 11200 NévianMaison100 m²140 000 €1 400
16/09/20246 Cite Les Arenes 11200 NévianMaison96 m²200 000 €2 083