Signal Vente

38 Boulevard du Minervois 11700 Pépieux

Maison · étage 0 · 195 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 127 j)

D énergieB GESn° 2611E1516871V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface195 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 550 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 660 €/m² à Pépieux (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 364 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation289 462 – 339 804 €
Soit1 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202540 Bd Du Minervois 11700 PépieuxMaison66 m²45 000 €682
24/12/2025130 Le Village 11700 PépieuxMaison39 m²22 000 €564
18/12/202562 Bd Du Minervois 11700 PépieuxMaison106 m²256 180 €2 417
15/12/202532 Rue Frederic Mistral 11700 PépieuxMaison147 m²276 760 €1 883
13/11/202517 Rue Alphonse Daudet 11700 PépieuxMaison85 m²110 000 €1 294
24/10/202532 Rue Victor Hugo 11700 PépieuxMaison63 m²108 500 €1 722
17/10/20256 Rue Du Onze Novembre 1918 11700 PépieuxMaison164 m²130 000 €793
10/10/202535 Bd Du Minervois 11700 PépieuxAppartement43 m²110 000 €2 558
10/10/202535 Bd Du Minervois 11700 PépieuxAppartement53 m²110 000 €2 075
10/10/202535 Bd Du Minervois 11700 PépieuxAppartement51 m²110 000 €2 157
31/07/202511 Rue Marcel Pagnol 11700 PépieuxMaison74 m²181 650 €2 455
27/06/20252 Rue Marcel Pagnol 11700 PépieuxMaison80 m²152 000 €1 900
30/04/20254 Rue Marcel Pagnol 11700 PépieuxMaison89 m²167 500 €1 882
30/04/202512 Rue Pierre Brossolette 11700 PépieuxMaison97 m²247 000 €2 546
28/04/202511 Rue De La Fontaine 11700 PépieuxMaison70 m²29 000 €414