Signal Vente

2 Chemin du Pech de Gouzène 11250 Preixan

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 133 j)

C énergieB GESn° 2611E1446468A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation167 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 312 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 046 €/m² à Preixan (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 560 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation129 315 – 151 805 €
Soit2 046 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20256 Rue Planel 11250 PreixanMaison74 m²140 000 €1 892
26/11/202533 Rue De L'eglise 11250 PreixanMaison42 m²78 000 €1 857
12/09/20252 Che Du Pech De Gouzene 11250 PreixanMaison68 m²130 000 €1 912
25/08/202512 Che Du Pech De Gouzene 11250 PreixanMaison117 m²196 600 €1 680
17/07/202511 Imp Des Bruyeres 11250 PreixanMaison48 m²315 000 €6 563
17/07/202511 Imp Des Bruyeres 11250 PreixanMaison86 m²315 000 €3 663
11/06/20257 Rue Cote De La Baptistine 11250 PreixanMaison71 m²84 000 €1 183
09/04/202525 Rue De L'eglise 11250 PreixanMaison95 m²100 000 €1 053
09/04/202525 Rue De L'eglise 11250 PreixanMaison60 m²100 000 €1 667
24/03/20252 Che Des Olivettes 11250 PreixanMaison98 m²240 000 €2 449
17/12/20247 Rue Planel 11250 PreixanMaison50 m²129 000 €2 580
09/12/202434 Rue De La Mairie 11250 PreixanMaison66 m²66 500 €1 008
28/11/20247 Imp Des Bruyeres 11250 PreixanMaison75 m²170 000 €2 267
26/10/202411 All De Preixan 11250 PreixanMaison83 m²110 000 €1 325
10/10/20247 Rue De La Mairie 11250 PreixanMaison54 m²90 000 €1 667