Signal Vente

Rue du Minervois 11800 Badens

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 135 j)

D énergieB GESn° 2611E1421643F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation231 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 919 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 337 €/m² à Badens (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen389 094 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation347 228 – 407 615 €
Soit3 237 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue Du Vieux Four 11800 BadensMaison86 m²68 000 €791
19/12/20252 Imp Lou Courredou 11800 BadensMaison93 m²110 000 €1 183
23/09/20252 Che Des Aspres 11800 BadensMaison65 m²93 000 €1 431
30/07/20257 Rue Du Minervois 11800 BadensMaison132 m²183 480 €1 390
24/07/20251 Rue Du Minervois 11800 BadensMaison53 m²51 000 €962
22/07/20251 Rue Basse 11800 BadensMaison140 m²150 000 €1 071
17/07/202515 Rue Basse 11800 BadensMaison117 m²104 600 €894
26/06/202537 Res Du Fer A Cheval 11800 BadensMaison84 m²90 000 €1 071
03/04/202514 Rue Basse 11800 BadensMaison133 m²109 500 €823
15/01/20251 Rue Du Chateau 11800 BadensMaison123 m²160 000 €1 301
19/12/20242 Che Des Aspres 11800 BadensMaison65 m²34 000 €523
31/10/20245000 F Chemin De Mijeane 11800 BadensMaison130 m²296 000 €2 277
10/10/20242 Rue Basse 11800 BadensMaison72 m²39 000 €542
24/09/202446 Av Georges Degrand 11800 BadensMaison161 m²42 000 €261
31/07/202484 Le Village 11800 BadensMaison65 m²75 000 €1 154