Signal Vente

1 Rue du Mont Vallier 11420 Belpech

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 137 j)

D énergieD GESn° 2611E1395620I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 284 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 636 €/m² à Belpech (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 060 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation195 490 – 229 488 €
Soit1 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/202523 Rue Saint Jean 11420 BelpechMaison68 m²214 000 €3 147
27/08/202524 Rue Saint Joseph 11420 BelpechMaison88 m²105 000 €1 193
27/08/202522 Rue Saint Joseph 11420 BelpechMaison57 m²105 000 €1 842
06/08/202515 Rue Rene Cassin 11420 BelpechMaison29 m²88 888 €3 065
03/03/20255 Av Du Plantaurel 11420 BelpechMaison94 m²192 200 €2 045
28/02/202518 Rue Saint Joseph 11420 BelpechMaison81 m²125 000 €1 543
18/12/20243 Rue Des Fleurs 11420 BelpechMaison158 m²334 000 €2 114
05/11/202424 Av Du Plantaurel 11420 BelpechMaison123 m²205 000 €1 667
01/08/202419 Av Du Plantaurel 11420 BelpechMaison107 m²212 000 €1 981
31/07/202411 Rue Malbrouguet 11420 BelpechMaison101 m²181 800 €1 800
29/07/20241 Rue Malbrouguet 11420 BelpechMaison69 m²71 500 €1 036
22/05/202428 Rue Saint Joseph 11420 BelpechMaison79 m²75 000 €949
12/03/202413 Av Du Plantaurel 11420 BelpechMaison82 m²155 000 €1 890
10/11/20232 Rue Des Jardins 11420 BelpechMaison80 m²57 000 €713
02/11/202315 Rue Saint Joseph 11420 BelpechMaison112 m²110 000 €982