3 Rue du Castelas 11420 Belpech

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 141 j)

E énergieB GESn° 2611E1384327Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface81 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux3

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an

Émissions9 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 964 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 636 €/m² à Belpech (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 516 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation112 162 – 131 668 €

Soit1 505 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
06/10/2025	9 Rue Du Castelas 11420 Belpech	Maison	80 m²	52 000 €	650
01/10/2025	23 Rue Saint Jean 11420 Belpech	Maison	68 m²	214 000 €	3 147
27/08/2025	24 Rue Saint Joseph 11420 Belpech	Maison	88 m²	105 000 €	1 193
27/08/2025	22 Rue Saint Joseph 11420 Belpech	Maison	57 m²	105 000 €	1 842
13/08/2025	17 Rue Du Calvaire 11420 Belpech	Maison	200 m²	205 120 €	1 026
12/08/2025	5173 Rue De La Clastre 11420 Belpech	Maison	76 m²	148 000 €	1 947
12/08/2025	5173 Rue De La Clastre 11420 Belpech	Maison	53 m²	148 000 €	2 792
06/08/2025	15 Rue Rene Cassin 11420 Belpech	Maison	29 m²	88 888 €	3 065
30/04/2025	6 Rue De La Tour 11420 Belpech	Maison	50 m²	105 000 €	2 100
24/04/2025	9 Pl De La Halle 11420 Belpech	Maison	115 m²	90 000 €	783
28/03/2025	26 Rue Tournefeuille 11420 Belpech	Maison	71 m²	35 000 €	493
28/02/2025	170 Le Village 11420 Belpech	Maison	53 m²	70 000 €	1 321
28/02/2025	18 Rue Saint Joseph 11420 Belpech	Maison	81 m²	125 000 €	1 543
30/01/2025	9999 Le Village 11420 Belpech	Maison	80 m²	96 000 €	1 200
24/09/2024	38 Rue Saint Jean 11420 Belpech	Maison	96 m²	193 000 €	2 010