Signal Vente

2 Rue Georges Clémenceau 11170 Pezens

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 159 j)

E énergieC GESn° 2611E1216143J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 471 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 085 €/m² à Pezens (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 438 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation216 203 – 253 803 €
Soit2 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202511 Av De L Europe 11170 PezensMaison52 m²602 070 €11 578
20/11/202511 Av De L Europe 11170 PezensMaison200 m²602 070 €3 010
07/11/20254 Av De Verdun 11170 PezensMaison120 m²311 000 €2 592
24/10/20255413 Les Fumats 11170 PezensMaison60 m²125 000 €2 083
07/10/20257 Pl Du Languedoc 11170 PezensMaison83 m²105 000 €1 265
01/10/202527 Av De L Europe 11170 PezensAppartement47 m²125 000 €2 660
01/10/202527 Av De L Europe 11170 PezensAppartement37 m²125 000 €3 378
13/08/202520 Rue Du Barry 11170 PezensMaison55 m²62 500 €1 136
08/08/202527 Rue Paul Claudel 11170 PezensMaison88 m²134 000 €1 523
11/07/202524 Rue Du Barry 11170 PezensMaison75 m²50 000 €667
20/06/202511 Av General De Gaulle 11170 PezensMaison80 m²114 900 €1 436
19/06/202533 Av General De Gaulle 11170 PezensMaison56 m²63 000 €1 125
28/05/202515 Pl De Provence 11170 PezensMaison72 m²119 000 €1 653
29/04/202510 Rue Du Barry 11170 PezensMaison60 m²23 000 €383
15/04/202526 Av General De Gaulle 11170 PezensMaison56 m²120 000 €2 143