Signal Vente

13 Avenue des Pyrenées 11170 Pezens

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 165 j)

B énergieA GESn° 2611E1165483X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction2008
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation85 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 181 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 085 €/m² à Pezens (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen369 275 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation353 322 – 414 769 €
Soit3 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202511 Av De L Europe 11170 PezensMaison52 m²602 070 €11 578
20/11/202511 Av De L Europe 11170 PezensMaison200 m²602 070 €3 010
07/11/20254 Av De Verdun 11170 PezensMaison120 m²311 000 €2 592
13/08/202520 Rue Du Barry 11170 PezensMaison55 m²62 500 €1 136
08/08/202527 Rue Paul Claudel 11170 PezensMaison88 m²134 000 €1 523
11/07/202524 Rue Du Barry 11170 PezensMaison75 m²50 000 €667
11/07/20255423 Rue Moliere 11170 PezensMaison121 m²174 800 €1 445
20/06/202511 Av General De Gaulle 11170 PezensMaison80 m²114 900 €1 436
19/06/202533 Av General De Gaulle 11170 PezensMaison56 m²63 000 €1 125
16/05/20252 Av De St Exupery 11170 PezensMaison130 m²268 800 €2 068
29/04/202510 Rue Du Barry 11170 PezensMaison60 m²23 000 €383
15/04/202526 Av General De Gaulle 11170 PezensMaison56 m²120 000 €2 143
28/03/20259 Rue Du Barry 11170 PezensMaison70 m²70 000 €1 000
03/03/202522 Rue Pierre-Paul Riquet 11170 PezensMaison80 m²191 900 €2 399
13/02/20252 Rue Racine 11170 PezensMaison80 m²85 000 €1 063