Signal Vente

14 Avenue des Prunus 11240 Belvèze-du-Razès

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 172 j)

C énergieA GESn° 2611E1100539B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation147 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 619 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 205 €/m² à Belvèze-du-Razès (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 090 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation108 643 – 127 537 €
Soit1 205 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202519 All Des Platanes 11240 Belvèze-du-RazèsMaison51 m²105 000 €2 059
25/11/20256 Grand Rue 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement84 m²120 000 €1 429
25/11/20256 Grand Rue 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement89 m²120 000 €1 348
08/10/202539 Rue Du Chene Vert 11240 Belvèze-du-RazèsMaison60 m²70 000 €1 167
06/06/202520 All Des Platanes 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement60 m²510 000 €8 500
06/02/202582 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison60 m²40 000 €667
24/12/202480 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison67 m²60 000 €896
07/10/2024110 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison106 m²142 700 €1 346
27/09/2024181 A La Gare 11240 Belvèze-du-RazèsMaison130 m²131 000 €1 008
18/09/202490 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison55 m²44 000 €800
04/09/20242 Rue Petite Rue De L'eglise 11240 Belvèze-du-RazèsMaison70 m²94 000 €1 343
22/08/202430 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison302 m²220 000 €728
22/08/202430 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement62 m²220 000 €3 548
22/08/202430 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement68 m²220 000 €3 235
22/05/202466 Rue Grand Rue 11240 Belvèze-du-RazèsMaison65 m²50 000 €769