Signal Vente

53 Avenue du Languedoc 11800 Marseillette

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 179 j)

E énergieC GESn° 2611E1020654O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface123 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 830 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 807 €/m² à Marseillette (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 358 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation187 357 – 219 941 €
Soit1 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202514 Che Neuf 11800 MarseilletteMaison117 m²155 000 €1 325
15/09/202532 Av De La Belle Aude 11800 MarseilletteMaison110 m²180 000 €1 636
31/07/20254 B La Minervoise 11800 MarseilletteMaison89 m²220 000 €2 472
15/07/202551 Av De La Belle Aude 11800 MarseilletteMaison90 m²235 000 €2 611
15/07/202551 Av De La Belle Aude 11800 MarseilletteAppartement20 m²235 000 €11 750
12/07/202514 L'olivette 11800 MarseilletteMaison80 m²192 500 €2 406
10/06/2025118 Le Village 11800 MarseilletteMaison70 m²91 000 €1 300
28/05/20257 La Minervoise 11800 MarseilletteMaison113 m²239 700 €2 121
09/05/202523 Le Village 11800 MarseilletteMaison80 m²109 250 €1 366
28/12/20248 Quartier Le Fort 11800 MarseilletteMaison75 m²86 200 €1 149
19/12/2024193 La Fargue Haute 11800 MarseilletteMaison90 m²128 385 €1 427
19/11/202412 Rue De L'abeille 11800 MarseilletteAppartement84 m²79 950 €952
08/10/202445 Av Du Languedoc 11800 MarseilletteAppartement34 m²95 000 €2 794
08/10/202445 Av Du Languedoc 11800 MarseilletteAppartement31 m²95 000 €3 065
08/10/202445 Av Du Languedoc 11800 MarseilletteAppartement36 m²95 000 €2 639