Signal Vente

40 Rue Achille Rouquet 11000 Carcassonne

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 177 j)

F énergieC GESn° 2611E1020609V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 569 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 909 €/m² à Carcassonne (519 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 064 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 323 – 168 249 €
Soit1 661 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Rue Fernandel 11000 CarcassonneMaison76 m²161 900 €2 130
18/11/202532 B Rue Achille Rouquet 11000 CarcassonneAppartement51 m²84 615 €1 659
14/11/202524 Rue Rene Laennec 11000 CarcassonneMaison88 m²172 000 €1 955
04/11/202526 Rue Jacques Brel 11000 CarcassonneAppartement62 m²55 000 €887
16/10/202526 Rue Jacques Brel 11000 CarcassonneAppartement61 m²75 500 €1 238
13/10/202526 Rue Jacques Brel 11000 CarcassonneAppartement45 m²61 111 €1 358
24/09/202526 Rue Jacques Brel 11000 CarcassonneAppartement63 m²71 000 €1 127
12/08/202517 Rue Rene Laennec 11000 CarcassonneMaison90 m²210 000 €2 333
18/07/20254 Rue Jacques Brel 11000 CarcassonneMaison80 m²173 730 €2 172
30/06/202526 Rue Jacques Brel 11000 CarcassonneAppartement63 m²47 000 €746
20/06/202526 Rue Jacques Brel 11000 CarcassonneAppartement45 m²59 000 €1 311
19/06/20252 Imp Des Caroubiers 11000 CarcassonneAppartement75 m²80 000 €1 067
11/06/202526 Rue Jacques Brel 11000 CarcassonneAppartement63 m²55 000 €873
27/05/202551 Rue Des Genevriers 11000 CarcassonneMaison82 m²85 075 €1 038
09/05/202512 Rue St Jean De Brucatel 11000 CarcassonneMaison102 m²190 000 €1 863