Signal Vente

19 Rue Emile Zola 11590 Cuxac-d'Aude

Appartement · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 183 j)

A énergieA GESn° 2611E0983756K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation63 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé776 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 687 €/m² à Cuxac-d'Aude (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 863 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation257 320 – 302 071 €
Soit2 848 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202520 B Rue Fabre D Eglantine 11590 Cuxac-d'AudeMaison136 m²231 000 €1 699
19/12/202518 Av De Beziers 11590 Cuxac-d'AudeMaison100 m²80 000 €800
16/12/202519 Rue Frederic Mistral 11590 Cuxac-d'AudeAppartement27 m²130 000 €4 815
16/12/202519 Rue Frederic Mistral 11590 Cuxac-d'AudeAppartement64 m²130 000 €2 031
02/12/202517 Rue Marius Raynaud 11590 Cuxac-d'AudeMaison72 m²138 300 €1 921
30/10/202510 A Bd Francois Mitterand 11590 Cuxac-d'AudeMaison90 m²207 500 €2 306
24/10/202520 Bd Yvan Pelissier 11590 Cuxac-d'AudeMaison180 m²255 000 €1 417
15/10/202512 Rue Du 11 Novembre 1918 11590 Cuxac-d'AudeMaison100 m²70 000 €700
10/10/202510 Rue Du 1 Mai 11590 Cuxac-d'AudeAppartement101 m²113 080 €1 120
30/09/20259 Rue Fabre D Eglantine 11590 Cuxac-d'AudeMaison109 m²169 000 €1 550
30/09/20251 Rue Victor Hugo 11590 Cuxac-d'AudeMaison50 m²72 400 €1 448
29/08/20251 Imp Du Luth 11590 Cuxac-d'AudeMaison90 m²235 000 €2 611
29/08/20259 Rue Des Jardins 11590 Cuxac-d'AudeMaison85 m²215 000 €2 529
29/08/20259 Rue Des Jardins 11590 Cuxac-d'AudeAppartement50 m²215 000 €4 300
29/08/202523 Bd Yvan Pelissier 11590 Cuxac-d'AudeMaison160 m²137 836 €861