Signal Vente

1 Avenue de Carcassonne 11190 Montazels

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 190 j)

C énergieC GESn° 2611E0927485D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation142 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 855 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 960 €/m² à Montazels (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 464 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation195 467 – 229 461 €
Soit1 960 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20257 Av De Carcassonne 11190 MontazelsMaison66 m²200 800 €3 042
27/10/202516 B Av De Carcassonne 11190 MontazelsMaison90 m²200 000 €2 222
28/08/20259999 Che Des Cerisiers 11190 MontazelsMaison97 m²295 000 €3 041
16/01/2025177 Garnaud 11190 MontazelsMaison90 m²110 000 €1 222
10/01/202522 Che De Brimort 11190 MontazelsMaison138 m²80 000 €580
24/12/202412 Che Des Cerisiers 11190 MontazelsMaison106 m²225 000 €2 123
12/08/2024168 B Garnaud 11190 MontazelsMaison69 m²166 000 €2 406
22/07/202411 Garnaud 11190 MontazelsMaison124 m²235 000 €1 895
03/06/2024206 A Garnaud 11190 MontazelsMaison69 m²172 000 €2 493
30/05/2024200 Hameau De Garnaud 11190 MontazelsMaison56 m²134 600 €2 404
16/05/2024194 Garnaud 11190 MontazelsMaison69 m²120 000 €1 739