Signal Vente

1 Rue Fabre d'Eglantine 11000 Carcassonne

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 194 j)

F énergieF GESn° 2611E0885037N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 078 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 912 €/m² à Carcassonne (515 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 849 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 713 – 80 664 €
Soit1 663 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202547 Rue Aime Ramond 11000 CarcassonneAppartement1 m²246 353 €246 353
30/12/202547 Rue Aime Ramond 11000 CarcassonneAppartement1 m²210 910 €210 910
30/12/202547 Rue Aime Ramond 11000 CarcassonneAppartement1 m²304 850 €304 850
29/12/20254 Rue Chartran 11000 CarcassonneAppartement71 m²270 678 €3 812
29/12/202547 Rue Aime Ramond 11000 CarcassonneAppartement1 m²257 706 €257 706
26/12/202547 Rue Aime Ramond 11000 CarcassonneAppartement1 m²230 247 €230 247
24/12/202547 Rue Aime Ramond 11000 CarcassonneAppartement1 m²201 800 €201 800
22/12/202525 Rue Voltaire 11000 CarcassonneAppartement190 m²205 608 €1 082
15/12/202538 Rue Voltaire 11000 CarcassonneAppartement80 m²102 000 €1 275
12/12/202511 Rue Haute 11000 CarcassonneMaison86 m²133 100 €1 548
06/12/202548 Rue Voltaire 11000 CarcassonneAppartement30 m²27 000 €900
04/12/202520 Rue Marceau 11000 CarcassonneAppartement75 m²136 990 €1 827
27/11/202519 Sq Gambetta 11000 CarcassonneAppartement50 m²250 000 €5 000
27/11/202519 Sq Gambetta 11000 CarcassonneAppartement48 m²250 000 €5 208
27/11/202519 Sq Gambetta 11000 CarcassonneAppartement56 m²250 000 €4 464